Prestito Ipotecario

Il prestito ipotecario è una particolare tipologia di prestito che prevede come garanzia per il credito richiesto che il richiedente ponga in modo volontario un'ipoteca su un immobile di proprietà. L'ipoteca è una delle garanzie maggiormente utilizzate perché offre vantaggi sia al richiedente che alla banca

• durante la durata del prestito se le rate vengono pagate in modo regolare il richiedente non sente il peso di avere un'ipoteca in alcun modo ma anzi continua ad usufruire del bene come se niente fosse cambiato
• nel caso in cui il richiedente non effettui il pagamento di una rata la banca o la società finanziaria può far valere i propri diritti sull'immobile e quindi è sempre sicura riguardo ai pagamenti che devono entrare

In caso di mancato pagamento cioè la banca

• chiede al richiedente di effettuare il pagamento dovuto in modo immediato
• se il pagamento non avviene si passa al pignoramento del bene immobile da parte della banca
• il bene immobile o la percentuale del bene immobile diventa di proprietà della banca che la vende per ricavare i soldi che gli spettano

Il prestito che viene erogato tramite ipoteca è una tipologia di prestito non finalizzato perchè non è necessario che il richiedente spieghi il motivo della sua richiesta. Può quindi disporre dei soldi che gli vengono erogati con tutta la libertà possibile. Ovviamente il prestito ipotecario può anche essere aperto per l'acquisto di una nuova casa. In questo caso si pone un'ipoteca proprio su questa abitazione nuova acquistata.

Il prestito ipotecario non prevede la necessità di avere altre garanzie per poter essere aperto. Anche quindi le persone che non hanno un lavoro fisso ma che possiedono un immobile possono riuscire in questo modo ad aggiudicarsi un prestito.

L'importo massimo del prestito ipotecario si aggira intorno al 50% o 80% del valore di perizia dell'immobile.

Esistono varie tipologie di prestito ipotecario. Una tipologia che si è sviluppata solo negli ultimi anni ma che ormai è molto diffusa è il prestito vitalizio appositamente pensato per le persone che hanno compiuto il 65esimo anni di età.